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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 215.000 € (cod.645d40e7)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Lazzaro Palazzi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.860 €/m² e
7.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per monolocali (da 5.115 €/m² a 9.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dergano, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Porta Venezia pressi Via Lazzaro Palazzi) è pari a
7.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.A case
DESCRIZIONE
con ascensore
MONOLOCALE LUMINOSO NEL CUORE DI PORTA VENEZIA – VIA LAZZARO PALAZZI 4 A pochi passi dalla fermata MM1 Porta Venezia e dai suggestivi Giardini Indro Montanelli, proponiamo in vendita un accogliente monolocale al quinto piano con ascensore, situato in una delle zone più richieste e vivaci di Milano
