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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 135.000 € (cod.645d197e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pompeo Castelli nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.407 €/m² e
3.780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.800 €/m²) e per monolocali (da 2.990 €/m² a 5.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Piazza Pompeo Castelli) è pari a
3.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Nelle immediate vicinanze di Piazza Pompeo Castelli, monolocale di mq 30, ristrutturato, arredato, libero subito, SITO AL QUINTO ED ULTIMO PAINO SENZA ASCENSORE, esposizione interna-SUD, luminoso, ottimo come investimento per futura locazione. Disposizione interna: ingresso nel disimpegno, ampia camera/soggiorno con affaccio sul balcone, cucinotto, servizio finestrato, al paino solaio condominiale
