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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 715.000 € (cod.644f79c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 715.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
715.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.815 €/m² e
7.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.645 €/m² a 8.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
7.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto
In viale Romolo 9, al secondo piano di una moderna palazzina, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben organizzato, ideale per chi cerca spazi funzionali ed una posizione strategica, perfettamente servita dai mezzi pubblici. L’ingresso introduce a una spaziosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente arioso e accogliente che affaccia su entrambi i terrazzi: uno esposto a est ed uno esposto a ovest. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale, una seconda camera che può essere utilizzata come cameretta o studio, e due bagni, uno dei quali finestrato. La zona lavanderia, sapientemente organizzata, è stata ricavata su uno dei terrazzi senza intaccare lo spazio abitativo interno. L’appartamento è rifinito con pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere, è dotato di aria condizionata con pompa di calore nel soggiorno e nella camera matrimoniale (con predisposizione per la seconda camera), gli infissi sono in doppi vetri, mentre il riscaldamento centralizzato, con contabilizzazione autonoma dei consumi, assicura comfort e un controllo preciso delle spese. Completano la proprietà una comoda cantina al secondo piano interrato e la possibilità di acquistare un box auto di 17 mq al prezzo di € 40.000. La posizione è particolarmente strategica per la mobilità: la fermata della metropolitana MM2 Romolo, a pochi minuti a piedi, offre un collegamento rapido al centro città e alla stazione di Porta Genova. Inoltre, nelle vicinanze passano le linee di autobus 90, 91 e 47, oltre al tram 2, che collega direttamente con i Navigli e con il cuore di Milano. La zona è servita anche da stazioni ferroviarie suburbane, ideale per chi necessita di spostamenti fuori città. Le informazioni e le immagini NON rappresentano elemento contrattuale. Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: CFC – Filiale di Segrate Via Gramsci 23, Segrate (MI) Telefono: 02.22. 17.91. 43 Cellulare: 37.55.88.18.36
