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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 835.000 € (cod.644f63cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 835.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Risorgimento nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
835.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7731 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.490 €/m² e
6.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.485 €/m² a 7.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza Risorgimento) è pari a
5.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediem Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con cortile con angolo cottura
Composizione: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato di 80 mq, zona notte con due camere, doppi servizi, ripostigli in quota e cantina con collegamento interno. Superficie appartamento 100 mq più 80 mq di giardino. Descrizione: Una ristrutturazione accurata, realizzata con materiali di pregio, ha creato ambienti accoglienti, eleganti e funzionali. L'appartamento è dotato di doppi vetri, aria condizionata, predisposizione per l'impianto di allarme e impianto di irrigazione automatico del giardino. Verrà consegnato con arredi su misura per cucina, bagni e giardino. Stabile: Signorile edificio d'epoca dotato di ascensore e cortile con spazio dedicato al parcheggio biciclette Quartiere: Risorgimento è una delle aree residenziali più eleganti e tranquille di Milano, a pochi minuti da Piazza Risorgimento, Corso Indipendenza e Viale Regina Giovanna. Si distingue per il suo contesto signorile, caratterizzato da palazzi d’epoca, viali alberati e un’atmosfera raffinata ma vivibile. La vicinanza a Città Studi, al Parco Largo Marinai d’Italia e al Politecnico rende la zona dinamica e vivace, ma sempre elegante e ben frequentata. Servizi e collegamenti: Il quartiere è ottimamente servito da negozi, supermercati, farmacie e scuole. A breve distanza si trovano ristoranti, bistrot e pasticcerie storiche. È facilmente collegato al centro tramite tram (linee 5, 33, 19) e autobus (linea 54), oltre alla nuova metropolitana M4 Dateo che lo collega rapidamente al centro storico e all’aeroporto di Linate
