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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Romana a 510.000 € (cod.644f50ee)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Gubbio nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.943 €/m² e
5.579 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per uffici (da 3.905 €/m² a 7.770 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Romana pressi Via Gubbio) è pari a
5.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Via Gubbio, nella rinomata cornice di Porta Romana, proponiamo in un elegante condominio una porzione di immobile al piano seminterrato di circa 140 mq. composto da 5 vani con disimpegni e servizi. L’ingresso particolarmente spazioso permette di frazionare l’immobile in due o tre unità immobiliari distinte. Lo spazio è attualmente accatastato A/10 (ufficio) con un’altezza interna di mt. 3,20 con la possibilità di trasformarlo in abitativo. La posizione è ottima, a due passi dal centro raggiungibile anche a piedi in dieci minuti e dalla fermata della metropolitana di Porta Romana, in una zona ricca di negozi e servizi con l’Università Statale, l’Università Bocconi e l’Università Cattolica facilmente raggiungibili in brevissimo tempo. RICHIESTA EURO 510.000 - PER INFORMAZIONI IMMOBILIARE ORCHIDEA - TEL. 02/51877018 - CELL. 335/5955553