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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Romana a 510.000 € (cod.644f50ee)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Gubbio nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.943 €/m² e
5.579 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per uffici (da 3.905 €/m² a 7.770 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Romana pressi Via Gubbio) è pari a
5.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Via Gubbio, nella rinomata cornice di Porta Romana, proponiamo in un elegante condominio una porzione di immobile al piano seminterrato di circa 140 mq. composto da 5 vani con disimpegni e servizi. L’ingresso particolarmente spazioso permette di frazionare l’immobile in due o tre unità immobiliari distinte. Lo spazio è attualmente accatastato A/10 (ufficio) con un’altezza interna di mt. 3,20 con la possibilità di trasformarlo in abitativo. La posizione è ottima, a due passi dal centro raggiungibile anche a piedi in dieci minuti e dalla fermata della metropolitana di Porta Romana, in una zona ricca di negozi e servizi con l’Università Statale, l’Università Bocconi e l’Università Cattolica facilmente raggiungibili in brevissimo tempo. RICHIESTA EURO 510.000 - PER INFORMAZIONI IMMOBILIARE ORCHIDEA - TEL. 02/51877018 - CELL. 335/5955553
