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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 275.000 € (cod.644ffe44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Merzario nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare ci.ma srl) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6111 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.117 €/m² e
6.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.465 €/m² a 7.025 €/m²) e per bivani (da 4.485 €/m² a 6.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Giuseppe Merzario) è pari a
5.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare ci.ma srl
Via nicola antonio porpora 9, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile con posto moto
MM LAMBRATE in bel contesto d'epoca con ascensore in delibera, proponiamo bilocale di recentissima ristrutturazione, con due balconi e cantina. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno zona notte con ampia camera con balcone, bagno finestrato con doccia. Infissi doppio vetro, aria condizionata, porta blindata. OTTIMAMENTE RISTRUTTURATO !Possibilità parcheggio moto e bici nel cortile. Luminoso. Ideale posizione, data la vicinanza alla MM linea verde Lambrate e FFSS Lambrate. Le caratteristiche dell'immobile, la presenza di molteplici mezzi di superficie e non oltre alla presenza dei poli universitari di Statale e Politecnico lo rendono una valida opportunità per investimento da mettere a reddito
