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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 285.000 € (cod.644f0d0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ortles nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5700 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.206 €/m² e
5.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 4.665 €/m² a 7.820 €/m²) e per case indipendenti (da 4.500 €/m² a 7.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Viale Ortles) è pari a
6.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
EPgl,nren: 71,98 kWh/m² - Nel cuore di Viale Ortles, in una zona di Milano in forte trasformazione e ben collegata, a due passi dalla rinomata Fondazione Prada, ti presentiamo un appartamento moderno e accogliente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e di qualità, con in più il vantaggio di un interessante potenziale di rendimento. Situato in uno stabile recente, completato nel 2010, l immobile si distingue per la sua luminosità e l efficiente distribuzione degli spazi. L ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce all ampia zona giorno open space con cucina a vista: un ambiente progettato per coniugare comfort e funzionalità, perfetto per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare al benessere quotidiano. Il bagno, comodo e ben rifinito, si integra armoniosamente nel layout dell'appartamento, offrendo tutto ciò che serve in termini di praticità. Uno degli elementi più caratteristici dell abitazione è il soppalco, che ospita una zona notte raccolta e riservata, mantenendo al contempo un senso di apertura e continuità con il resto dell ambiente. Una soluzione originale, che aggiunge personalità e valore allo spazio. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, condizionamento e acqua calda a consumo, garantiscono una gestione semplice ed efficiente dei costi. L immobile è pronto per essere abitato da subito, rappresentando anche un opzione interessante per chi valuta una messa a reddito, grazie alla crescente attrattività della zona. Perfetto per single, giovani professionisti o coppie in cerca di un nido moderno e ben collegato, questo appartamento è una scelta intelligente e versatile in un contesto urbano in continua evoluzione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: lasciati sorprendere da una casa che unisce estetica, funzionalità e posizione strategica. Riferimento: 37881057-75
