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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 250.000 € (cod.644d8f15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bessarione nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.759 €/m² e
6.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 5.755 €/m²) e per bivani (da 3.570 €/m² a 5.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Bessarione) è pari a
4.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MILANO BRENTA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
ICONACASA MILANO BRENTA propone un elegante bilocale recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, luminosità e un ambiente accogliente. La soluzione, situata al piano terzo di un palazzo di recente costruzione, moderno e ben curato, è dotata di ampie porte finestre che garantiscono una straordinaria luminosità in ogni ambiente ; Balcone con affaccio interno, perfetto per momenti di relax ; classe energetica alta, per un'ottima efficienza e risparmio sui consumi ; Riscaldamento centralizzato e split aria condizionata in soggiorno e in camera da letto per il massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento si presenta così composto : Ingresso che apre sul soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone; camera matrimoniale anch'essa con affaccio sul balcone, perfetta per il relax; bagno ampio, dotato di impianto di aspirazione per il massimo benessere. Conclude la soluzione la cantina di pertinenza ! Un’opportunità unica in una zona ben servita, pronta per essere abitata! Si valuta sia la vendita che la locazione ( 1000 + spese ) ! INTERNO: La soluzione è dotata di : video citofono, portone blindato, finestre in doppio vetro, doppio split di aria condizionata, lavatrice, impianto d'aspirazione ESTERNO: Servizio di pulizia condominio. Cantina di pertinenza. POSIZIONE: L’immobile si trova a 4 minuti a piedi dalla metro M3 Brenta e 7 minuti a piedi dalla metro M3 Corvetto. Presenti inoltre varie fermate di autobus per raggiungere il centro. Nelle immediate vicinanze vi sono supermercato, banca, farmacia e servizi di prima necessità. Il quartiere è protagonista di un importante programma di riqualificazione che comprende l'Ex Scalo ferroviario di Porta Romana, una grande occasione di valorizzazione territoriale, e il sito di via Serio, una delle cinque aree con cui il Comune di Milano partecipa a "Reinventing Cities", il che lo rende ottimo anche come investimento: si tratta appunto di un distretto in forte rivalutazione, animato da showroom, musei, università come lICS International Scho[…]
