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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 750.000 € (cod.644d6d9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Passo di Fargorida nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4838 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.528 €/m² e
5.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 5.400 €/m²) e per quadrivani (da 3.605 €/m² a 6.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Passo di Fargorida) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con giardino
Situato in Via Passo di Fargorida 4, in una prestigiosa zona residenziale nelle vicinanze di San Siro, l’appartamento che presentiamo è immerso nella tranquillità e nel verde, pur trovandosi in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi. La linea metropolitana M5, con la fermata San Siro Ippodromo situata a soli 500 metri, garantisce un rapido collegamento con il centro di Milano e le principali stazioni ferroviarie, Domodossola FN e Garibaldi FS. La zona è ben fornita di scuole, farmacie, supermercati, parchi e ospedali. A breve distanza si trovano il Parco delle Cave e il Bosco in Città, ideali per attività all'aperto. La via è tranquilla, a senso unico, con ampie possibilità di parcheggio. L'edificio, risalente agli anni '70, è in ottime condizioni manutentive ed è circondato da un curato giardino condominiale, con servizio di portineria attivo per l'intera giornata. L’appartamento, situato al settimo piano con ascensore, è un ampio ed elegante quadrilocale, caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce grande luminosità e ventilazione in tutti gli ambienti. La vista panoramica sulle montagne e sul verde circostante, unita alla riservatezza data dagli affacci aperti, contribuisce a rendere gli spazi confortevoli e vivibili. Ci accoglie uno spazioso ingresso, dotato di un capiente armadio a muro, che si apre da una lato sulla zona living e dall’altro sulla cucina abitabile dotata di zona pranzo separata. Il soggiorno doppio include un’ulteriore zona pranzo e una parete dedicata all’home theater. Una porta finestra permette l'accesso a uno dei tre balconi garantendo, insieme alle altre finestre presenti, una costante illuminazione naturale e una vista aperta e panoramica. Dalla zona pranzo collegata alla cucina si accede a un altro balcone e al secondo bagno di servizio finestrato, dotato di doccia. Un corridoio, valorizzato da un capiente armadio a sei ante, conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con doppia esposizione, di cui due con accesso diretto ai balconi,[…]
