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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 620.000 € (cod.644d62f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Losanna nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.939 €/m² e
6.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.945 €/m² a 9.730 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Losanna) è pari a
7.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Il locale commerciale disponibile è situato in via Losanna, al civico 12. La zona è principalmente residenziale con piede retail. La via presenta attività commerciali dedicate ai servizi di prossimità come food ed è sede del famoso mercato rionale di via Fauchè. Le fermate della metropolitana Gerusalemme e Domodossola (MM5) distano solo 400 metri e le fermate degli autobus numero 43 e 57 distano solo 200 metri. Il negozio è parte di uno stabile di otto piani fuori terra. Il negozio presenta due vetrine su strada, si sviluppa al piano terra e piano interrato collegati da scala interna. Davanti all’ingresso si estende un ampio marciapiede fruibile per l’installazione di un dehors. La location gode di una pianta regolare nella parte adibita a negozio e presenta un ambiente al piano interrato attualmente adibito a deposito. Collegato da passaggio interno. L’accesso carico scarico avviene dal lato strada. Il riscaldamento è centralizzato
