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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.550.000 € (cod.644d5ba1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cincinnato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7948 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.458 €/m² e
7.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.045 €/m² a 9.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Piazza Cincinnato) è pari a
7.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone edificio storico da ristrutturare
Nel cuore pulsante di Milano, a pochi passi da Piazza della Repubblica e Corso Buenos Aires, proponiamo in vendita un affascinante plurilocale situato al quarto piano di un palazzo d’epoca del 1908, con tripla esposizione e ben otto balconi. L’edificio, elegantemente restaurato nelle parti comuni, si inserisce in un contesto urbano tra i più richiesti e perfettamente serviti della città, grazie alla vicinanza immediata a tre linee metropolitane, tram, linee ferroviarie e alla recentissima riqualificazione di Piazza Cincinnato. L’appartamento, da ristrutturare, conserva il fascino dell’epoca con soffitti alti, ampie finestre, e finiture originali, che possono essere valorizzate ed esaltate da un progetto di interior design moderno, capace di fondere il fascino storico con comfort contemporanei. Gli ampi volumi e la luminosità straordinaria garantita dalla tripla esposizione rendono ogni ambiente arioso e accogliente. Una soluzione di grande rappresentanza, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più centrali e in crescita di Milano, in un contesto di rara eleganza e bellezza architettonica. DA NON PERDERE
