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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 270.000 € (cod.644d394c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martiri Oscuri nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Studio Testa) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.475 €/m² e
4.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.415 €/m² a 6.740 €/m²) e per bivani (da 4.410 €/m² a 6.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Martiri Oscuri) è pari a
5.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Nel cuore del quartiere Nolo, in Via Martiri Oscuri, proponiamo in vendita in uno stabile civile degli anni '60 con portineria ed ascensore, un bilocale DA RISTRUTTURARE di 45mq posto al primo piano. L'appartamento è composto da un soggiorno, un angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Completa la proprietà una cantina. La posizione è ideale, vicina alle linee metropolitane rossa e verde di Piazzale Loreto e alla fermata della M1 Rovereto, oltre alle fermate del tram n. 1 e bus con collegamento diretto alla stazione centrale. Le navette per gli aeroporti di Milano Linate, Malpensa ed Orio al Serio sono facilmente raggiungibili. Altre soluzioni sul nostro sito "www.studiotesta.it" Nel cuore del quartiere Nolo, in Via Martiri Oscuri, proponiamo in vendita in uno stabile civile degli anni '60 con portineria ed ascensore, un bilocale DA RISTRUTTURARE di 45mq posto al primo piano. L'appartamento è composto da un soggiorno, un angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Completa la proprietà una cantina. La posizione è ideale, vicina alle linee metropolitane rossa e verde di Piazzale Loreto e alla fermata della M1 Rovereto, oltre alle fermate del tram n. 1 e bus con collegamento diretto alla stazione centrale. Le navette per gli aeroporti di Milano Linate, Malpensa ed Orio al Serio sono facilmente raggiungibili. Altre soluzioni sul nostro sito "www.studiotesta.it" Nel cuore del quartiere Nolo, in Via Martiri Oscuri, proponiamo in vendita in uno stabile civile degli anni '60 con portineria ed ascensore, un bilocale DA RISTRUTTURARE di 45mq posto al primo piano. L'appartamento è composto da un soggiorno, un angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Completa la proprietà una cantina. La posizione è ideale, vicina alle linee metropolitane rossa e verde di Piazzale Loreto e alla fermata della M1 Rovereto, oltre alle fermate del tram n. 1 e bus con collegamento diretto alla stazione centrale. Le navette per gli aeroporti di Milano Linate, Malpensa ed Orio al Serio sono facilmente raggiungibili.[…]
