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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 309.000 € (cod.644d17b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Lodovico il Moro nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3862 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.166 €/m² e
4.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 4.210 €/m² a 6.885 €/m²) e per trivani (da 4.305 €/m² a 7.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi via Lodovico il Moro) è pari a
5.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Rif: MRO309P - Nel complesso di via Lodovico il Moro 105, ad affaccio completamente interno si propone in vendita al piano QUARTO una soluzione di tre locali costituita da: Ingresso su disimpegno che apre su tutti gli ambienti della soluzione, partendo del soggiorno con cucina a vista dotato di aria condizionata e ripostiglio in quota estremamente luminoso grazie alle fineste 1.5m x 1.5m installate 3 anni fa con doppi veti Proseguendo troviamo invece le due camere da letto la singola strutturata con letto a castello e accesso al primo dei due balconi mentre la matrimoniale con armadio a vista, che come il soggiorno sono provviste di sistema di aria condizionata. Conclude la soluzione un bagno finestrato con doccia, anch'esso con accesso a un balcone dedicato e un ripostiglio tagliato su misura. Lo stabile si trova a 8 minuti a piedi dalla nuova metropolitana M4 con il suo capolinea, San Cristoforo, ?mentre nelle immediate vicinanze abbiamo le linee di superficie 325/324 offrono un collegamento con Romolo oltre alla linea 47 che dirama anche verso Bisceglie da ultimo troviamo anche ?servizi di prima necessità a distanza di 300 metri (farmacia, tabaccheria, cartoleria, Conad). Se interessati contattateci su whatsapp al numero 3494042555 riportando il riferimento "MRO309P" per fissare una visita di persona oppure al numero 0289768520 per richiedere ulteriori informazioni
