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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 350.000 € (cod.644ce9e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.724 €/m² e
5.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 5.445 €/m²) e per case indipendenti (da 3.565 €/m² a 5.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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Appartamento bilocale in vendita a milano
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Appartamento bilocale in vendita a milano
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Appartamento bilocale in vendita a milano
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Appartamento bilocale in vendita a milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'OLIMPO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura
Milano San Siro, adiacente al Parco delle Cave, quartiere residenziale e riservato, uno dei più ricercati ed ambiti della città , proponiamo splendida soluzione abitativa, inserita all'interno di un moderno ed elegante complesso di recente costruzione, dotato di ascensore, servizio di portierato ed impreziosito da ampi spazi verdi, che lo circondano. L'immobile che ha una superfice commerciale di circa 60 mq., è composto da un ingresso su una zona living sapientemente divisa, con affaccio diretto su un vivibile ed accogliente terrazzo con esposizione sul verde, praticamente un "giardino" a ridosso dell'area esterna, un angolo cottura completo e funzionale, un disimpegno che conduce al bagno con doccia, ed un'ampia camera da letto. Le finiture interne, sono solo alcuni dei punti di forza della casa, dotata tra l'altro di impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto d'allarme, domotica, zanzariere e grate a scomparsa. L'esposizione come detto, è un altro degli aspetti che rende unica questa soluzione, davvero adatta a single, coppie o per chì è alla ricerca di un'abitazione che unisce la comodità ed i servizi che la zona offrono, al piacere di vivere in un complesso dove la natura ed il verde la fanno da padrone. Nelle immediate vicinanze, troviamo bus N.64-80 e N.49, comodi per raggiungere in pochi minuti la fermata MM5 San Siro accessibile anche a piedi e nelle immediate vicinanze, troviamo il complesso uffici delle "Generali" ed a circa 1.500 mt dall'Ospedale San Carlo. Disponibile al rogito, l'immobile viene proposto ad un prezzo di Euro 350.000, comprensivo di un vano cantina, con la possibiltà di un box singolo a parte dal costo indicato, ubicato sempre all'interno della palazzina. E' possibile valutare, l'eventuale acquisto dell'arredamento, in parte su misura, presente all'interno, in fase di trattativa. Assolutamente da vedere, possibili visite sul posto previo appuntamento telefonico. RIF.8389 - anno
