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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.644c9e91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Caiazzo nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4752 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.094 €/m² e
6.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.430 €/m² a 11.410 €/m²) e per trivani (da 5.045 €/m² a 10.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Caiazzo) è pari a
7.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cortile
In posizione strategica a pochi passi da Piazza Caiazzo e da Loreto e servita da metropolitana M1 rossa, M2 verde, M3 gialla e linee di superficie, proponiamo in vendita trilocale mq 101 La soluzione si trova al primo piano alto di un pregevole stabile di fine anni '30 con servizio di portineria fulltime e delizioso cortile interno,ed è dotato di una esposizione esterna angolare. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, luminoso salone angolare con cucina a vista, due ampie camere e due bagni finestrati oltre a zona lavanderia. Completa la proposta una cantina di pertinenza. Gli ambienti interni si presentano in buono stato, recentemente ristrutturati e ben tenuti, dotati di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La soluzione è adatta per una famiglia che desidera vivere in la comodità di una zona centrale e servita in un contesto di sapore. Ideale anche per uno studio o per una messa a reddito
