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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 415.000 € (cod.644fbcc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Melzo nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Cavagni Alberto Immobiliare) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5928 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.643 €/m² e
7.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.875 €/m² a 9.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Melzo) è pari a
7.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
Ubicato in Milano, nel cuore di Porta Venezia a due passi dalla MM, più precisamente nell 'eclettica e caratteristica Via Melzo, In stabile d 'epoca senza ascensore, sito al secondo piano, proponiamo in vendita interessante soluzione abitativa di circa 70 mq con un taglio dell 'immobile che può soddisfare gran parte delle richieste .Attualmente così composta: ingresso, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, due camere da letto di cui una matrimoniale , bagno finestrato.Completa la proprietà , la cantine di pertinenza al piano S1La posizione, in una delle vie più vivaci e alla moda della città ,offre numerosi vantaggi, sia per quanto riguarda la vicinanza ai luoghi di interesse,che per i collegamenti pubblici estremamente comodi.Per visite ed informazioni telefonare 338-3099033 Cavagni Alberto Immobiliare
