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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 900.000 € (cod.646f934a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roberto Lepetit nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Studio Europeo Immobiliare snc) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.007 €/m² e
7.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.750 €/m² a 9.805 €/m²) e per case indipendenti (da 5.410 €/m² a 9.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Roberto Lepetit) è pari a
8.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con cortile da ristrutturare
Studio Europeo Immobiliare propone in vendita a Milano in via M. Gioia 1- Porta NUOVA - Moscova- Abitazione piano alto terzo - L’unità immobiliare si trova in un condominio edificato all’incirca intorno agli anni 50/60 signorile, con portineria e doppi ascensori, si presenta in ottimo stato conservativo , signorile ed ordinato . Salendo con l’ascensore al terzo piano si accede all’interno della unità immobiliare composta da un ampio ingresso di forma quadrata e regolare , sala con balcone fronte Via Melchiorre Gioia – una camera sempre su Via Melchiorre Gioia, a seguire ampio ripostiglio finestrato , un’altra camera da letto su cortile comune , bagno finestrato e cucina abitabile con locale WC / lavanderia . salone doppi servizi . LE IPOTESI DI PROGETTO IN DUE TRELOCALI E LE MISURE RIPORTATE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON SONO ELEMENTI CONTRATTUALI . Immobile da ristrutturare - Posizione centrale - Adiacente il Nuovo progetto di porta Nuova- per informazioni e visite prego contattare . Studio Europeo Immobiliare Via R. lepetit n 3 - Milano phone:+39.0267072195 infoòstudioeuropeo.com www.studioeuropeo.com
