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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 380.000 € (cod.64603890)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo Catalani nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.177 €/m² e
5.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.820 €/m² a 5.800 €/m²) e per trivani (da 3.895 €/m² a 5.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Via Alfredo Catalani) è pari a
4.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
VIA ALFREDO CATALANI 43 A soli 10 minuti a piedi da Piazza Piola, e quindi dal polo universitario di Città Studi, in un contesto signorile con servizio di portineria ed ascensore, vi proponiamo un appartamento di 85 mq. commerciali sito al 1° piano. L'appartamento, tranquillo e riservato, con una doppia esposizione esterna su via Catalani ed interna sulla corte condominiale, si presenta come ampio bilocale con cucina separata ma, vista la metratura interna e necessitando comunque di lavori di ristrutturazione è possibile realizzare un pratico trilocale con una zona living per soggiorno e cucina a vista, un bagno e due camera da letto. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. LIBERO DA AGOSTO 2025
