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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 326.000 € (cod.644c33cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 326.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
326.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7409 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.450 €/m² e
8.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.360 €/m² a 11.310 €/m²) e per case indipendenti (da 5.060 €/m² a 9.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Genova) è pari a
7.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bertelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto
in palazzina anni 60 - immobiliare bertelli propone : abitazione al primo terra completamente ristrutturata libera da subito composta da : ingresso soggiorno/camera con cucina a vista , bagno. l'immobile nelle sue parti comuni subira' un riammodernamento, androne d'ingresso, scale , citofoni, porte blindate. la zona risulta essere una delle parti piu' pregiate di milano, collegata con mm. e mezzi di superficie , collegata e poco distante dal centro storico. per info. a disposizione il geometra luca bertelli agli indirizzi sotto elencati. immobile gia' libero e visionabile. euro 326.000 possibilita' posto auto interno. cantina prezzo a parte. immobiliare bertelli e' una realta' nel panorama del settore immobiliare di milano dal 1998 – si occupa principalmente del mercato milanese inteso come citta' e provincia. lo studio nel corso del tempo si e' specializzato in pratiche catastali, asistenza legale, perizie. www.immobiliarebertelli.it via fieno n.ro 8 milano ( mm3 fermata missori ) riferimenti 348.6022020 bertellimmobiliare@gmail.com orari : dal lu/ve dalle 9.00 alle 19.30 orario continuato sabato dalle 9.00 alle 12.30 su appuntamento. le ns. proposte potrete troverle su immobiliare.it arricchite da virtual tour – e sul ns. sito www.immobiliarebertelli.it
