Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 239.000 € (cod.644ba477)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3144 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.781 €/m² e
4.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.750 €/m²) e per trivani (da 2.880 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Viale Ungheria) è pari a
3.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mecenate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con giardino
Proponiamo in un contesto condominiale tranquillo e silenzioso, trilocale di 77 mq posto al quinto piano con ascensore. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, ed è composta da ingresso, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, servizio finestrato, balcone e comoda cantina pertinenziale. L'appartamento risulta essere molto silenzioso ed inoltre gode di un'ottima luminosità grazie al piano alto La consegna è immediata. L'immobile si trova all'interno di un contesto immerso nel verde, con un giardino condominiale molto curato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole già installate. La posizione è strategica, nelle adiacenze del quartiere Santa Giulia e vicino a Via Mecenate, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici: tram 27, autobus 45/88/66, metropolitana gialla fermata Rogoredo M3 e fermata blu Repetti M4. PREZZO RICHIESTO € 239.000,00 Per info e visite 02.58018016 -340.8378801
