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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla a 280.000 € (cod.644d4b71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gorla, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Oristano nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4912 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.253 €/m² e
4.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 4.950 €/m²) e per bivani (da 3.260 €/m² a 5.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gorla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorla pressi Via Privata Oristano) è pari a
4.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gorla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con giardino
A pochi minuti dalla fermata MM Gorla, in una via privata tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un elegante bilocale in stile loft su due livelli, recentemente ristrutturato, con giardino privato di 16 mq e box di pertinenza. L’ingresso si apre su un luminoso ambiente giorno open space, dove spiccano le altezze generose e le grandi aperture verso l’esterno. La zona living è composta da un soggiorno accogliente con angolo TV, una moderna cucina a vista con isola centrale e una zona pranzo, perfettamente integrate tra loro. L’ambiente si affaccia direttamente sul giardino privato, uno spazio verde esclusivo, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. Completa il piano terra un bagno con doccia, rifinito con materiali di qualità e dal design essenziale. Attraverso una scala interna si accede al soppalco, dove trova spazio la camera da letto matrimoniale con affaccio sulla zona giorno e una pratica cabina armadio. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con una scelta attenta di materiali e soluzioni architettoniche che valorizzano lo stile industriale e l’atmosfera contemporanea del loft, senza rinunciare al comfort. Soluzione ideale per chi desidera vivere in uno spazio moderno, funzionale e ben collegato, pur rimanendo in un contesto tranquillo e riservato
