Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 289.000 € (cod.644ba051)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Appennini nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.423 €/m² e
3.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 4.145 €/m²) e per quadrivani (da 2.380 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Appennini) è pari a
3.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con giardino
Ad.ze Cascina Merlata: ci troviamo nel quartiere Gallaratese, a poca distanza dal rinomato e moderno centro commerciale di Merlata Bloom, dallo storico centro commerciale Bonola e dalle fermate della metropolitana di Molino Dorino e San Leonardo che permettono di raggiungere comodamente e con rapidità i maggiori punti di interesse della città. Il quartiere è famoso per la tranquillità e l'abbondanza di aree verdi, tra cui spiccano la Montagnetta di San Siro, il Parco di Trenno ed il Bosco in Città. L'immobile è sito in uno stabile civile immerso nel verde, ristrutturato pochi anni fa con l'applicazione del cappotto termico, garanzia di efficienza energetica e risparmio sulle spese di gestione. Dotato di ascensore che serve i piani residenziali, è privo di barriere architettoniche. L'appartamento, libero subito, ha una metratura generosa, ideale per le esigenze dei moderni nuclei familiari, sia numerosi che non, con finiture personalizzabili sfruttando gli interessanti incentivi fiscali previsti anche per il 2025. Dall'ingresso si accede alla zona giorno, composta da uno spazioso soggiorno dotato di balcone ed una cucina abitabile, dotata di un secondo balcone verandato con affaccio sul giardino interno. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e un bagno finestrato dotato di box doccia. La presenza di un comodo ripostiglio offre infine uno spazio vitale per le moderne esigenze abitative. La doppia esposizione e il piano alto garantiscono luminosità e un buon ricircolo d'aria a tutti i locali; tra le migliorie apportate, si segnalano l’utilizzo di tapparelle e tende parasole motorizzate in soggiorno, videocitofono e porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina; si segnala la presenza di un'ampia area parcheggio sotto l'edificio. Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.30 e il sabato dalle ore 9.00 alle 12.30. Contattateci per issare un incontro gratuito nei nost[…]
