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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 279.000 € (cod.645d2c1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5365 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.719 €/m² e
6.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 4.080 €/m² a 7.170 €/m²) e per bivani (da 4.000 €/m² a 7.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Corso Sempione) è pari a
5.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAMARTA S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Le nuove “Residenze Bartolini” sono ubicate nella gradevole corte di uno stabile anni ‘60. La posizione è sicuramente strategica, a pochi passi dalle nuove fermate della metropolitana Gerusalemme o, dal lato opposto, Portello. La vicinanza al corso Sempione, a soli 350 metri, ci proietta subito nel centro città. I 5 appartamenti di nuova ristrutturazione, 4 bilocali ed 1 quadrilocale, sono ben tagliati e con spazi funzionali sapientemente organizzati. Interno n
