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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 1.030.000 € (cod.644ac2f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.030.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
1.030.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.538 €/m² e
11.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 7.700 €/m² a 13.805 €/m²) e per bivani (da 7.475 €/m² a 14.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera) è pari a
11.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
BRERA: In elegante palazzina di soli 4 piani con ascensore, proponiamo al 3° piano delizioso ed ampio bilocale di circa 70mq. L'appartamento è stato recentemente e accuratamente ristrutturato con materiali di alta qualità, offrendo comfort e stile in ogni dettaglio. Entrando, ti accoglie un ingresso che si apre su un soggiorno luminoso con cucina a vista, il disimpegno ti conduce alla zona lavanderia, al bagno con doccia e soffione a soffitto, e alla camera matrimoniale. Tra le finiture di pregio trovi: porta blindata, pavimentazione in parquet di rovere a listarelle piccole, originale dell’epoca ma completamente rinnovata, travi a vista che donano carattere e calore, infissi in PVC con doppi vetri e persiane, aria condizionata canalizzata, faretti, sistema di allarme, porte battenti e scorrevoli, videocitofono. Anche gli impianti sono stati rifatti integralmente, con il contatore del gas posizionato all’esterno e nascosto con un armadietto su misura. Inoltre, parte dell’arredo è incluso nel prezzo: la cucina su misura realizzata da falegname con elettrodomestici KitchenAid, lavabo e miscelatore Foster, armadio su misura nella camera e un comodo divano. Libero subito. € 1.030.000 Classe en. F 62 Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per vivere in una delle zone più ambite di Milano, con tutti i comfort e le finiture di alta qualità. La zona di Brera, è un quartiere ricco di storia, con strade strette e pittoresche, piazze vivaci e un’atmosfera creativa. Qui si trovano molte gallerie d’arte, boutique di design, ristoranti accoglienti e caffè caratteristici, perfetti per passeggiare e immergersi nell’arte e nella cultura milanese. È un luogo vivace, ideale per chi vuole scoprire il lato più autentico e dinamico di Brera, con un’atmosfera informale e friendly. È perfetta per una passeggiata tra arte, buon cibo e un po’ di shopping alternativo
