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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 289.000 € (cod.646748af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6422 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.404 €/m² e
7.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.875 €/m² a 9.320 €/m²) e per loft (da 4.800 €/m² a 8.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Nel cuore pulsante di Porta Venezia, in contesto vecchia Milano, presentiamo un elegante Loft a due livelli di nuva costruzione, dove il design contemporaneo incontra il comfort. In * con possibilità di MUTUO GREEN! il Loft offre ingresso indipendente e un raffinato parquet, ed è previsto in consegna parzialmente arredato. Con una superficie commerciale di 45 m²circa, gli spazi interni sono composti da soggiorno con angolo cottura arredato e completo di elettrodomestici, bagno e soppalco d'arredo con la zona notte, perfetti per un vivere moderno e funzionale. Ristrutturato con cura, il Loft mantiene il fascino dell'epoca originale del 1910, arricchito da tutte le comodità moderne, come riscaldamento e aria condizionata tramite pompa di calore. L'immobile è situato a pochi passi sia dalle fermate della metro MM1 PORTA VENEZIA e MM4 TRICOLORE, che dalle fermate dei Bus 60, 61 e 92 e dei Tram 5, 9, 19 e 33. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento possiamo trovare ogni genere di servizio utile come Supermercati, Poste, Banche, Farmacie, Università e Scuole. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più dinamici e ben collegati di Milano! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
