Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 240.000 € (cod.6446ef95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Flumendosa nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4363 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.903 €/m² e
5.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.415 €/m²) e per bivani (da 2.820 €/m² a 4.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Privata Flumendosa) è pari a
3.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Solari - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Bilocale ristrutturato?–?chiavi in mano - Libero fin da subito. 50?m² | 2°?piano con ascensore | Via Privata?Flumendosa – MM2?Crescenzago A soli 3?minuti a piedi dalla fermata della linea verde?M2 Crescenzago, proponiamo un luminoso bilocale di 50?m² al secondo piano di un condominio anni ’60 con servizio di portineria (lun–ven full-time, sabato mattina). L’appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto arredato e pronto per essere abitato o messo a reddito. Plus dell’immobile • Posizione strategica: collegamenti rapidi con Università?San?Raffaele, Politecnico, Huawei e numerose aziende della zona. Mezzi di superficie: bus?56-54-Q75-44-Q44 | tram?1-19-33 | treni?R38-RE11-S9. • Chiavi in mano: arredi nuovi inclusi – cucina a induzione completa di lavastoviglie e microonde, tavolo con sedie, divano-letto, letto matrimoniale, armadiature su misura e bagno arredato. • già in linea con le future normative europee. • Ottimo investimento: forte domanda locativa; ideale per affitti a studenti, medici e professionisti. • Progetto GREEN?BETWEEN: la riqualificazione del quartiere Crescenzago valorizzerà ulteriormente l’area. • Libero subito: zero interventi necessari, pronto per la messa a reddito. Distribuzione interna • Zona giorno open-space con divano, tavolo da pranzo e cucina attrezzata su misura • Camera matrimoniale con cabina armadio e angolo studio • Bagno finestrato completamente arredato Note • Spese condominiali contenute. • Riscaldamento centralizzato con termovalvole. • Annuncio a scopo informativo, non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci subito: questo bilocale rappresenta un’occasione rara per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo in una delle zone universitarie più richieste di Milano
