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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 240.000 € (cod.6446ef95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Flumendosa nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4363 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.833 €/m² e
5.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.385 €/m²) e per bivani (da 3.050 €/m² a 4.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Privata Flumendosa) è pari a
3.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Solari - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Bilocale ristrutturato?–?chiavi in mano - Libero fin da subito. 50?m² | 2°?piano con ascensore | Via Privata?Flumendosa – MM2?Crescenzago A soli 3?minuti a piedi dalla fermata della linea verde?M2 Crescenzago, proponiamo un luminoso bilocale di 50?m² al secondo piano di un condominio anni ’60 con servizio di portineria (lun–ven full-time, sabato mattina). L’appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto arredato e pronto per essere abitato o messo a reddito. Plus dell’immobile • Posizione strategica: collegamenti rapidi con Università?San?Raffaele, Politecnico, Huawei e numerose aziende della zona. Mezzi di superficie: bus?56-54-Q75-44-Q44 | tram?1-19-33 | treni?R38-RE11-S9. • Chiavi in mano: arredi nuovi inclusi – cucina a induzione completa di lavastoviglie e microonde, tavolo con sedie, divano-letto, letto matrimoniale, armadiature su misura e bagno arredato. • già in linea con le future normative europee. • Ottimo investimento: forte domanda locativa; ideale per affitti a studenti, medici e professionisti. • Progetto GREEN?BETWEEN: la riqualificazione del quartiere Crescenzago valorizzerà ulteriormente l’area. • Libero subito: zero interventi necessari, pronto per la messa a reddito. Distribuzione interna • Zona giorno open-space con divano, tavolo da pranzo e cucina attrezzata su misura • Camera matrimoniale con cabina armadio e angolo studio • Bagno finestrato completamente arredato Note • Spese condominiali contenute. • Riscaldamento centralizzato con termovalvole. • Annuncio a scopo informativo, non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci subito: questo bilocale rappresenta un’occasione rara per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo in una delle zone universitarie più richieste di Milano
