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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 300.000 € (cod.64554b48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaello Sanzio nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6818 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.375 €/m² e
6.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.110 €/m² a 7.180 €/m²) e per bivani (da 4.130 €/m² a 7.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
5.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eurocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino
Appartamento in Vendita: Via Raffaello Sanzio 30 Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al piano rialzato con affaccio su un giardino di uno stabile signorile. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla stazione della metropolitana MM1 De Angeli. L'appartamento è composto da un ingresso che si apre su un soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera da letto e un bagno con doccia
