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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 648.000 € (cod.644329f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 648.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da PAVANI DIVA) a
648.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6352 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.145 €/m² e
5.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.465 €/m² a 7.025 €/m²) e per uffici (da 3.010 €/m² a 6.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
5.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura
Vendesi in stabile signorile di inizi 900 , ristrutturato nelle parti comuni,con servizio di portineria,al piano primo fuori terra – livello rialzato \ ammezzato , ampio appartamento utilizzabile anche come studio ed ufficio,di 102 mq , con doppia esposizione,con due ingressi , uno dall’androne dello stabile ed uno dal cortile interno, luminoso immobile con soffitti elevati e decorati a stucco – composto da ingresso e primo ambiente,soggiorno,due camere,tinello con cucinotto,balcone,ripostiglio,ampia cantina in dote; possibilità di frazionamento in due unità indipendenti ciascuna con accesso riservato : un bilocale con ingresso,sala con cucina a vista,bagno,ampia camera letto , ed un piccolo bilocale con ingresso dal cortile,sala con cucinino,disimpegno notte,bagno,ampia camera letto; a disposizione nel condominio un locale comune ad uso deposito biciclette , carrozzine , passeggini,ed un ampio cortile piantumato; immobile subito disponibile,visitabile su appuntamento. ***PLANIMETRIA*** il presente allegato non ha valore contrattuale ne di presupposto contrattuale
