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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 900.000 € (cod.644302ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Moscova nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10588 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.330 €/m² e
10.106 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 7.675 €/m² a 13.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via della Moscova) è pari a
11.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
RIF. 376862 - Dati di contatto Agente: Ida Barbara Volpe 02.99224466 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balconcino, due camere da letto e un bagno. L’immobile caratterizzato da una particolare e razionale distribuzione degli spazi interni, gode di una doppia esposizione. Completa la proprietà un solaio. Superficie catastale mq 85. L'immobile è sito al quarto piano di un edificio di otto. Stabile di tipo medio signorile, dotato di servizio di portineria. La zona interessata si trova a pochi passi dal centro di Brera più precisamente in Via Della Moscova. Il quartiere è residenziale, ricco di servizi, scuole, farmacie e locali per la ristorazione. Ottimamente collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Appartamento attualmente locato con regolare contratto di locazione con scadenza Febbraio 2026
