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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 439.000 € (cod.6442e894)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pastrengo nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.511 €/m² e
7.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.190 €/m² a 8.695 €/m²) e per loft (da 4.825 €/m² a 7.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Pastrengo) è pari a
6.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA MILANO CERTOSA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Via Pastrengo 17, situato in un contesto d'epoca signorile nel cuore del QUARTIERE ISOLA proponiamo MERAVIGLIOSO LOFT composto da: ampia zona leaving con cucina a vista,grande bagno, ampia camera con cabina armadio e soppalco ad uso ripostiglio. Al piano di sotto troviamo una meravigliosa taverna collegata con scala interna. Metratura: 65 mq+45 mq taverna+10 mq soppalco. L’immobile é TOTALMENTE RISTRUTTURATO con ottime finiture ed é pronto per esser abitato! Ottimo anche come investimento! IMPERDIBILE
