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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 690.000 € (cod.646fb020)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso di Porta Vittoria nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8214 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.997 €/m² e
7.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.865 €/m² a 9.655 €/m²) e per uffici (da 4.335 €/m² a 8.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Corso di Porta Vittoria) è pari a
7.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
dismissioni immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
V Giornate - Corso di Porta Vittoria 54 DiRe Immobiliare propone in vendita luminoso appartamento di ca. 84 mq posto al piano terra di una palazzina completamente ristrutturata nelle parti comuni con materiali di pregio e con servizio di portineria. L'immobile è composto da ingresso in luminoso ed ampio soggiorno con cucina a vista, due camera da letto di ampie dimensioni, spazioso disimpegno e bagno. Soluzione ottimale perché comodissima al centro ed ai principali servizi, non lontana dal Tribunale di Milano e dal vivace quartiere di Porta Vittoria, dove la storia incontra l'innovazione, la vita urbana e la vivacità milanese si esprimono liberamente. Negli ultimi anni, Porta Vittoria ha subito una trasformazione significativa, testimoniando una vigorosa riqualificazione urbana. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." Contatti: Email: richieste.milano@direimmobiliare.com Ufficio Milano: 02/80582072
