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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 889.000 € (cod.641ef513)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 889.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tertulliano nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
889.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6489 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.350 €/m² e
5.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.715 €/m² a 7.800 €/m²) e per quadrivani (da 4.950 €/m² a 8.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Tertulliano) è pari a
6.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino con caminetto
Milano, Via Tertulliano - In elegante stabile degli anni '90 con giardino condominiale e parti comuni curate, proponiamo un ampio appartamento pronto per essere abitato, composto da: ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso a un grande balcone, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e una suite padronale completa di bagno interno. L'immobile include una cantina e un ampio box doppio con rampa meccanica per terza auto. Dotazioni di pregio: climatizzazione, impianto di filodiffusione, cassaforte, vasca idromassaggio, tapparelle elettriche e finiture di alta qualità. Per informazioni e visite: Federico Pizzi
