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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 463.000 € (cod.644095ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 463.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bordighera nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Media immobiliare) a
463.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5144 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.733 €/m² e
5.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 5.800 €/m²) e per trivani (da 3.290 €/m² a 5.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Bordighera) è pari a
4.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con terrazza
Zona Navigli, Via Bordighera, Scopri questo comodo trilocale situato nel cuore dei Navigli, a pochi passi dalla suggestiva Darsena. L'appartamento, posto al secondo piano con doppio ascensore, in uno stabile ben tenuto nelle parti comuni, offre una quadrupla esposizione. L'unità immobiliare è cosi composta; ampio ingresso, cucina abitabile e balcone, soggiorno con accesso al secondo balcone, due camere da letto, di cui una con pavimento in parquet, garantiscono il massimo comfort. Infissi in alluminio bianchi con doppi vetri, pavimenti in ceramica. Il teleriscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e l'aria condizionata rendono l'appartamento perfetto per ogni stagione. Il bagno finestrato e i due balconi verandati aggiungono un tocco di praticità e spazio extra. L'immobile dispone anche di una cantina di pertinenza. A pochi passi dalla metropolitana di Romolo e Famagosta, dalle università Iulm, Naba e Bocconi. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti di Milano! Vicino a: Fermate dei mezzi pubblici a 130m dalla Linea 71, 59 - Fermata Alzaia Nav. Pavese Via Rimini Scuole a 370m da una scuola elementare a 420m da una scuola superiore Servizi a 200m da una Colonnina ricarica macchine elettriche
