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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 465.000 € (cod.64407543)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Abbiategrasso nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Media immobiliare) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.484 €/m² e
4.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHETTO, CHIARAVALLE, RIPAMONTI) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 3.880 €/m²) e per quadrivani (da 1.970 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi Piazza Abbiategrasso) è pari a
3.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
A Milano in Via Manduria (Ronchetto delle Rane), proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con due giardini privati, così composto; ingresso in ampio soggiorno con accesso al comodo e vantaggioso patio per pranzare e cenare con tutta tranquillità oltre al grazioso giardino, piantumato, ben curato, prezioso per chi ha un amico a quattro zampe! cucina abitabile con l'uscita al secondo giardino, disimpegno notte, ripostiglio, tre camere da letto e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Porta blindata, pavimento in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere ed inferiate, aria condizionata. Spese condominiali comprensive di riscaldamento, acqua fredda e calda, ascensore, giardino condominiale ecc. Completano la proprietà una cantina, un box privato ed un doppio posto auto coperto. Nel condominio è presente un ulteriore giardino in condivisione coi condomini, oltre ad un'area giochi per bambini. A pochi passi dal centro commerciale fiordaliso cui sono presenti un cinema, e molte altre attività commerciali. Fermate dei mezzi pubblici: a 120m dalla Linea 79 - Fermata Ronchetto Delle Rane tram 15 e 3, adiacenze MM linea verde fermata Piazza Abbiategrasso
