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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 370.000 € (cod.643ca6f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Angera nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.327 €/m² e
5.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.295 €/m² a 6.310 €/m²) e per trivani (da 4.355 €/m² a 6.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Privata Angera) è pari a
5.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sognocasa srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con cortile
SOGNOCASA PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA: In contesto signorile proponiamo soluzione trilocale di 80 mq al primo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso sul luminoso soggiorno con cucina abitabile, con accesso al balcone; due camere da letto e un bagno con box doccia. Le numerose finestre contribuiscono a rendere l'ambiente molto luminoso. L'immobile si presenta da personalizzare e grazie all' esposizione sul cortile interno l'immobile risulta molto silenzioso. Riscaldamento e acqua calda centralizzati quindi compresi nelle spese condominiali. Completa la soluzione una cantina di pertinenza al piano primo interrato. Il contesto signorile, immerso in un ampio e meraviglioso giardino è dotato inoltre di servizio di portineria intera giornata Il condominio offre un magnifico giardino. La zona è servita da mezzi di superficie bus 4381-42, MM Sondrio, FS Stazione Centrale. Scuola elementare "Muzio" Scuola media "R. Franceschi", la scuola materna/medie "Quasimodo" in via della Giustizia, invece in via Zuretti l’asilo nido. Sono inoltre presenti supermercato U2, Tigros farmacie, la piscina Emilio de Marchi, Parco Naviglio Martesana e nelle vicinanze dell' Università della Bicocca e teatro degli Arcimboldi La soluzione è ben collegata da mezzi di trasporto di superficie quali: Linee 42 -43-81 nei pressi dello stabile che collegano il quartiere direttamente con l'Università Bicocca. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! Siamo disponibili tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 20.00; il sabato dalle 9.00 alle 12.30. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci. La nostra agenzia si trova in Via Lomellina 23 Milano
