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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 775.000 € (cod.643c9d9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 775.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco De Lemene nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
775.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4905 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.784 €/m² e
5.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 5.430 €/m²) e per quadrivani (da 3.565 €/m² a 6.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Francesco De Lemene) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione con giardino con garage con caminetto
Milano San Siro . Via De Lemene. Il quartiere è in fase avanzata di riqualifica anche grazie alla nuova costruzione del Consolato Americano ed ai nuovi edifici (cd. Trilogy Towers); nella stessa via ci sono: una scuola elementare/media, un centro sportivo (Centro Pavesi) e l’accesso pedonale alla Montagnetta di San Siro. Nelle immediate vicinanze: centro commerciale Iper Portello con annesso parco con laghetto. Poco distante: City Life e l’ingresso all’autostrada Milano-Laghi. In stabile signorile posto al sesto piano quadrilocale di 158 mq esposto su tre lati con doppio ascensore , di cui uno con accesso diretto in soggiorno, composto da ampio e luminoso soggiorno con camino di 50 mq, cucina abitabile doi 22 mq , tre camere con due cabine armadio e un bagno ensuite, secondo bagno, ripostiglio, tre ampi balconi. L’ingresso è doppio il primo con ascensore direttamente in sala ed il secondo dal pianerottolo. L’appartamento, è stato interamente ristrutturato a fine 2020/inizio 2021 mentre l’aria condizionata a diffusione è stata istallata nel 2024. Conclude l'immobile un box doppio di 29 mq con porta basculante separata, posti al piano: -1 e cantina. Spese condominiali € 6500, includono portineria a tempo pieno, doppio ingresso (il primo in via De Lemene 46, il secondo in via Gallaratese 55) ,giardino condominiale molto ampio con alberi secolari, spazio giochi per bambini e panchine nei percorsi di passeggiata sempre all’interno del contesto condominiale. Richiesta € 775.000 oltre box € 70.000. Milan San Siro. Via De Lemene. The neighborhood is in an advanced stage of redevelopment also thanks to the new construction of the American Consulate and the new buildings (so-called Trilogy Towers); in the same street there are: an elementary/middle school, a sports center (Centro Pavesi) and pedestrian access to the Montagnetta di San Siro. In the immediate vicinity: Iper Portello shopping center with adjoining park with pond. Not far away: City Life and the entrance to the Milan-Laghi highway. In an elegant bu[…]
