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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese a 1.360.000 € (cod.643c8dd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 1.360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
1.360.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.163 €/m² e
7.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.670 €/m² a 8.625 €/m²) e per case indipendenti (da 5.615 €/m² a 8.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
7.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con terrazza
Appartamento su Due Piani in Vendita a Milano Appartamento su Due Piani in Vendita a Milano Scopri il fascino di un appartamento unico nel cuore di Alzaia Naviglio Grande, una delle zone più ambite di Milano. Situato in una storica casa di ringhiera di inizio secolo, questo splendido appartamento su due piani offre circa 160 mq di eleganza e comfort moderni. Completamente ristrutturato, l'immobile combina il fascino del passato con le comodità del presente. Al primo piano, una grande sala luminosa e una cucina abitabile accolgono i tuoi momenti di convivialità. Le tre camere da letto, ognuna con bagno privato, garantiscono privacy e comodità per tutta la famiglia. La presenza di una lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare un terrazzino per godere di momenti all'aria aperta. Il contesto tranquillo e privo di rumori fastidiosi rende questa proprietà un'oasi di pace nel cuore della città. Con 160 m² commerciali e 150 m² calpestabili, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. L'orientamento sud-ovest assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo, con ascensore e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Discover the charm of a unique apartment in the heart of Alzaia Naviglio Grande, one of the most sought-after areas of Milan. Located in a historic turn-of-the-century railing house, this stunning two-story apartment offers approximately 160 m2 of elegance and modern comfort. Completely renovated, the property combines the charm of the past with the comforts of the present. On the first floor, a large bright room and an eat-in kitchen welcome your moments of conviviality. The three bedrooms, each with a private bathroom, guarantee privacy and comfort for the whole family. The presence of a laundry room adds convenience to daily life. Furthermore, t[…]
