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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 549.000 € (cod.643b8f45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 549.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Stoppani nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7223 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.154 €/m² e
6.700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.840 €/m² a 9.640 €/m²) e per trivani (da 5.610 €/m² a 9.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Antonio Stoppani) è pari a
7.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa - Milano Plinio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
A Milano in contesto residenziale precisamente in Via Stoppani, 15, proponiamo grazioso trilocale da personalizzare con balcone e solaio di pertinenza. Lo stabile è composto da 5 piani e l’immobile è situato al secondo con ascensore e sevizio di portineria. INTERNO: L’appartamento di 76 mq, distribuiti in modo ottimale per garantire spazi vivibili e funzionali è così composto: Ingresso su un luminoso disimpegno che conduce alla cucina abitabile con zona living, il corridoio ci conduce alle due accoglienti camere matrimoniali, una delle quali vanta una doppia finestratura e un comodo balcone che espone sui palazzi storici adiacenti, rendendo la vista molto piacevole e caratteristica. L'immobile si presenta da ristrutturare, dando quindi la possibilità di creare un bilocale con soggiorno doppio e balcone oppure mantenere l’attuale distribuzione interna creando la cucina a vista sul soggiorno e mantenere le due camere da letto matrimoniali. Le rifiniture, aggiungono un tocco di eleganza e fascino senza tempo. La pavimentazione in cotto con ricercati decori artigianali. L'esposizione angolare offre un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera godere della serenità pur trovandosi nel vibrante cuore della città di Milano. La vicinanza alla stazione della metropolitana di Porta Venezia rende questa proprietà non solo una dimora di pregio, ma anche un'ottima opportunità di investimento. ESTERNO: Lo stabile d’epoca si presenta in ottime condizioni e al momento non risultano necessarie opere di manutenzione straordinarie. POSIZIONE: La palazzina è inserita in zona signorile cuore della città, ottimamente servita da mezzi pubblici, per poter spostarsi in tutta facilità. Tutti i servizi necessari nel quotidiano, sono presenti nel raggio di pochi metri da dove è situato l'appartamento. Vicinanza MM1 e MM2 Loreto e MM1 Lima e Porta Venezia. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Esposizione Ascensore Contesto storico Geolocalizzazione Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
