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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 739.350 € (cod.643b747c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 739.350 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Gargano nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
739.350 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5029 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.773 €/m² e
6.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.720 €/m²) e per quadrivani (da 3.295 €/m² a 5.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi via Gargano) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Residenza "Cortina 21": a pochi passi da Via Ripamonti, dalla Fondazione Prada e a 10 minuti a piedi dalla fermata MM3, proponiamo direttamente dal costruttore nuovi appartamenti di 3-4 locali in piccola palazzina dal design contemporaneo e dotata dei massimi isolamenti termoacustici. Gli spazi privati all’insegna della privacy rappresentano il concept di questo esclusivo progetto residenziale. Gli appartamenti, dotati di spaziosi giardini privati e di favolosi terrazzi, sono curati nei minimi dettagli, con finiture e materiali di altissima qualità. Le grandi superfici finestrate e gli spazi liberi consentono alla luce naturale di illuminare anche gli spazi più riservati. Le finiture comprendono riscaldamento e raffrescamento a pavimento di ultima generazione, impianto di deumidificazione, ventilazione meccanica, infissi basso-emissivi, pavimentazione in parquet (listone Giordano) e in gres (Marazzi), Decowood per terrazzi e logge, sanitari Laufen, rubinetterie e miscelatori Gessi, sistema domotico B-Ticino My Home con controllo carichi, gestione luci, termoregolazione, videocitofono Hometouch 7 con controllo anche da remoto. L'appartamento ha una sala con cucina, 3 camere da letto, doppi servizi e un terrazzo molto spazioso lato nord, e un terrazzo abitabile lato sud
