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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 1.300.000 € (cod.643b7044)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ippodromo nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.284 €/m² e
4.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 4.105 €/m²) e per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Ippodromo) è pari a
3.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CV IMMOBILIARE DI CRISTINA VALENT
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con terrazza con giardino
Nella zona di San Siro, nelle immediate vicinanze dello Stadio e delle antiche scuderie dell' Ippodromo, proponiamo in vendita un' abitazione ampia e spaziosa, con una superficie totale di 300 mq, distribuita su due piani. L'immobile è stato costruito nel 1980 e si trova in ottimo stato di conservazione. L'appartamento è situato al piano terra di un edificio dotato di ascensore, il che lo rende facilmente accessibile anche per le persone con mobilità ridotta. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre con doppi vetri in PVC che garantiscono un'ottima luminosità e isolamento termico. La cucina è abitabile e completamente arredata, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. Vi sono due camere da letto al piano terra e tre nel piano seminterrato, tre bagni di cui uno con vasca e gli altri due con doccia. Tutte le stanze sono spaziose e ben illuminate. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, alimentato da metano e con contabilizzatore di calore, per una gestione più razionale e personalizzata dei consumi. Le spese condominiali ammontano a 1.250 euro al mese e comprendono anche la portineria. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata e dotata di impianto d' allarme. Dal soggiorno si accede a un balcone che si affaccia su un ampio giardino condominiale, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà due terrazzi e un box auto quadruplo, ideale per chi ha più di un veicolo o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. In sintesi, si tratta di un'ottima soluzione abitativa per chi desidera uno spazio ampio e confortevole, in una zona residenziale di alto livello. L'appartamento è ideale sia per una famiglia numerosa, sia per chi cerca una dimora elegante e ben servita dai mezzi pubblici. PER INFO E VISITE CONTATTARE IL SIG. DIEGO AL 3791432458
