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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate a 780.000 € (cod.643b6a78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da Agencasa) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8210 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.294 €/m² e
8.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.250 €/m² a 9.860 €/m²) e per trivani (da 6.275 €/m² a 9.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate) è pari a
8.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con terrazza
Imperdibile! Sappiamo che lo desideri! Si, stiamo parlando di un grande terrazzo abitabile di circa 30 metri quadri nel cuore della città e con massima privacy per pranzi, cene e altro. Ci troviamo nelle vie riservate a ridosso di punti strategici e richiestissimi della città: Cinque Giornate e Porta Romana. Con incarico in esclusiva, proponiamo un ricercatissimo UNICUM immobiliare: appartamento con cantina di ca. 80 metri quadri commerciali + aree scoperte tra terrazzata e balcone per ulteriori ca. 30 metri quadri commerciali. Dal primo piano con ascensore si accede all'appartamento che è costituito da: ingresso con comode armadiature a scomparsa, disimpegno, ampia camera padronale con proprio balcone che affaccia sull'interno della corte condominiale, ampio bagno, elegante living con cucina a vista (ma al tempo stesso raccolta e separata), ulteriore ambiente verandato adibito a studio e dotato di vetrate che danno su enorme terrazzo ma col plus della privacy per poter ospitare pranzi e cene per parecchi ospiti e godersi l'aria aperta da prospettiva privata. Completa la soluzione una comoda cantina. Dulcis in fundo: palazzo di assoluto pregio, con i mattoncini tipici del primo novecento ed atrio sontuoso. Servizio di affidabile portineria intera giornata Buona Classe Energetica / APE -> D Prezzo richiesto: 780.000 Euro
