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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 440.000 € (cod.643b61c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Cimabue nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4835 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.820 €/m² e
6.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 7.130 €/m²) e per trivani (da 3.915 €/m² a 6.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Giovanni Cimabue) è pari a
5.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Magenta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con giardino con caminetto
Rif: lpcodcim1910p - Immerso nel verde e nella tranquillità del QT8, a due passi dalla fermata MM1 e dal Parco del Monte Stella, in palazzo con servizio portineria, splendido giardino, posti auto e box condominiali, proponiamo ampio trilocale all'ultimo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, caminetto e balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia con balcone e ripostiglio finestrato. L'appartamento, recentemente ristrutturato, è dotato di pavimentazione in parquet, infissi in alluminio e doppi vetri, climatizzazione, termovalvole oltre, infine, ad un vano cantina; Quest'appartamento si trova in posizione ideale per chi ama lo sport e la vita all'aria aperta, con il Centro Sportivo XXV Aprile a soli 50 mt, o per le famiglie, in quanto servitissimo da asili, elementari e medie, tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti, ma anche dai centri commerciali Portello, Citylife o Bonola. Si trova inoltre in posizione ideale per raggiungere i collegamenti autostradali Nord, lo stadio Meazza o le Nuovissime Terme De Montel. Gruppo Immobiliare Passaretti nasce nel 1986 dalla passione del suo fondatore Luca Passaretti, che vive la professione con uno slancio che lo rende costantemente attuale ed adeguato. Grazie alle sue vulcaniche idee, in quasi 40 anni, l'azienda ha sperimentato e testato con successo strutture e tecniche lavorative innovative ed efficaci, facendo proprio il motto “rapidi e sicuri”. Passacase Srl, l'agenzia immobiliare del Gruppo, è in grado di offrire il meglio degli immobili di prestigio, residenziali, commerciali, industriali e turistici. Uno dei punti di forza del Nostro Gruppo è senza dubbio la strategia di condivisione del prodotto. Collaboriamo infatti coi migliori brand del settore immobiliare. Dal 2018, il Gruppo Passaretti fa parte del circuito REplat MLS, il primo sistema per la collaborazione tutelata tra agenti immobiliari per vendere subito e bene il tuo immobile in tutta Italia. Dal 2020 siamo ufficialmente affiliati a Frimm. i dati e […]
