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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 970.000 € (cod.64382e27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 970.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
970.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5705 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.499 €/m² e
5.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.445 €/m² a 6.755 €/m²) e per uffici (da 3.240 €/m² a 6.470 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (C), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Corso Buenos Aires) è pari a
5.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RBH srls
DESCRIZIONE
con cantina
UFFICIO (categoria A/10) in vendita in Corso Buenos Aires di 168 mq, con possibilità di trasformazione in residenziale ricavando più unità abitative. Attualmente composto da ampio ingresso, 5 stanze, doppi servizi, ripostiglio. e cantina al piano interrato. La posizione strategica a 50m da Piazzale Loreto permette di valutare la possibilità di adibire l'unità ad uso ufficio, mantenendo invariata la categoria catastale, oppure ricavare due/tre appartamenti con un ottima rendita sulla futura locazione. Libero subito. Ottimo investimento. OFFICE (category A/10) for sale in Corso Buenos Aires of 168 sqm, with the possibility of transformation into residential by obtaining more housing units. Currently composed of a large entrance hall, 5 rooms, two bathrooms, closet. and cellar in the basement. The strategic position 50m from Piazzale Loreto allows you to evaluate the possibility of using the unit for office use, maintaining the cadastral category unchanged, or obtaining two/three apartments with an excellent income on the future lease. Available immediately Excellent investment
