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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 299.000 € (cod.6434f36a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Prato Magno nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4822 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.082 €/m² e
5.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 5.085 €/m²) e per bivani (da 3.440 €/m² a 5.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Monte Prato Magno) è pari a
4.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
MM1 PRECOTTO - BILOCALE MILANO -MM1 PRECOTTO - A pochi passi dalla fermata MM1 PRECOTTO, in contesto a risparmio energetico di recente costruzione, disponiamo di ottimo bilocale composto da: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio. Completano la proprietà la cantina, l'immobile è sprovvisto di box. Consegna giugno 2025. - - anno
