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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 335.000 € (cod.643385ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giuseppe Govone nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Immobiliare pavè) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5583 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.593 €/m² e
6.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 5.955 €/m²) e per bivani (da 3.650 €/m² a 6.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi via Giuseppe Govone) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
Via Giuseppe Govone, adiacente al nuovo scalo Farini e a 900 m circa dalla metropolitana MM Cenisio, , in contesto d'epoca del 1920, luminoso e panoramico appartamento di 60 mq. circa, posto ad un quarto piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Soffitti alti m 3,15. L'immobile risulta essere in discrete condizioni, con infissi in alluminio con doppio vetro, sostituiti recentemente. Libero subito. La zona, essendo adiacente al nuovo Scalo Farini, subirà nei prossimi anni, un importante sviluppo, e la riqualificazione dello Scalo segnerà la nascita di un nuovo quartiere
