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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.64315517)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Goldoni nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.463 €/m² e
6.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.500 €/m² a 11.575 €/m²) e per case indipendenti (da 5.140 €/m² a 9.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Goldoni) è pari a
7.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIFFUSIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Via GOLDONI: se cerchi un appartamento pratico, luminoso ed inserito in un contesto elegante allora abbiamo l'immobile giusto per te! In piacevole edificio di inizio '900 dotato di portineria, proponiamo in vendita interessante abitazione composta da: ingresso/disimpegno, soggiorno con cucina, camera da letto con balcone, bagno dotato di finestra su cavedio interno e cantina. Il palazzo, in corretto stato di manutenzione, è dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento immediato in quanto è affittato fino a Dicembre 2026. La zona, a tipica vocazione residenziale, ha saputo mantenere una forte identità di quartiere e negli ultimi anni è stata oggetto di alcuni importanti interventi di riqualificazione come quello sull'asse Indipendenza-Dateo. È ottimamente servita da mezzi pubblici di superficie e, grazie alla vicina fermata MM Susa della linea 4, permette di raggiungere sia l'areoporto di Linate che il centro storico della città in pochi minuti
