Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 1.250.000 € (cod.6430a24c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5952 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.502 €/m² e
6.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.645 €/m² a 8.835 €/m²) e per loft (da 4.725 €/m² a 7.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
7.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo con caminetto
SPLENDIDO LOFT CON SPA INTERNA info: 347.9755636 Milano, via Vigevano: il calore del casolare toscano, il relax e la privacy di una moderna spa privata, il fascino e l'open space del loft in una delle zone migliori di Milano sono le caratteristiche di questa splendida proprietà. Direttamente sulla Darsena appena riqualificata, a 300 metri dalla fermata della metropolitana di Porta Genova, in uno splendido palazzo d'epoca con portineria tutto il giorno, vendiamo in esclusiva meraviglioso, unico ed accogliente loft di 210 mq. Di recente e totale ristrutturazione, studiato e realizzato da architetti che ne hanno progettato anche gli arredi su misura, il loft e' strutturato su due piani, terra e seminterrato, oltre ai due soppalchi destinati alle camere. Dall'ingresso, posto nel silenzioso cortile dello stabile, si accede alla zona giorno con camino, alla grande cucina con soffitto alto 4 metri e alla zona di servizio, con guardaroba e bagno con vasca. La pavimentazione del piano terra è in cotto antico del Piacentino, il soffitto è in legno con travi a vista. La cucina, con piano in muratura e richiami d'epoca, è tipicamente da casolare toscano, efficiente e accogliente, calda e rustica. Con nicchie, credenze e porte in legno. Dall'ingresso, tramite una comoda scala interna in pietra, si accede al piano seminterrato pavimentato in parquet a grandi listoni, dove la ristrutturazione ha creato una vera e proprio spa con vasca idromassaggio doppia, cromoterapia, doccia in muratura con bagno turco, lavabo antico in pietra, rubinetteria Dornbracht, vetrate scorrevoli. Oltre a un amplissimo locale ad oggi attrezzato con armadi e librerie su misura, divani e zona studio, è presente la lavanderia completamente accessoriata. Da qui si accede a un affascinante locale con mattoni a vista e soffitto a volta destinato a cantina vini. La pavimentazione in cotto antico, il recupero di due porte in legno del '600, la presenza di fancoil termoconvettori, deumidificatore e vetrate elettrificate per garantire la privacy rendono[…]
