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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Prato Centenaro a 270.000 € (cod.642f6e88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Prato Centenaro, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.140 €/m² e
5.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 5.320 €/m²) e per bivani (da 3.555 €/m² a 5.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Prato Centenaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Centenaro) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Prato Centenaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
M5 CA GRANDA/VIALE TESTI – proponiamo in ottimo contesto civile con portineria intera giornata, Bilocale di 60 metri quadri circa posto al piano primo con ascensore ed esposizione interna. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà vano cantina di pertinenza. L’appartamento è molto luminoso, in buono stato abitativo, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e ceramica nella zona notte, infissi in pvc doppio vetro, aria condizionata e porta blindata. Nello stabile sono in corso i lavori di ristrutturazione tramite super Bonus 110% L’immobile si trova a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea M5-Ca’ Granda oltre che da mezzi pubblici di superficie, scuole, servizi di prima necessità e Ospedale Niguarda. La richiesta è di euro 270.000, 00 175,54
