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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 300.000 € (cod.642ccd6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4687 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.862 €/m² e
5.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 5.800 €/m²) e per bivani (da 3.780 €/m² a 5.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta) è pari a
4.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con terrazza con giardino con climatizzazione
VENDITA AMPIO E NUOVO BILOCALE- ZONA MILANO SUD Proponiamo in vendita in Via Jan Palach, zona Milano Sud, ricca di verde e ben abitata, silenziosa, ampio bilocale di circa mq 64, in contesto recente moderno di piani totali 5. Adiacente all'Alzaia Naviglio Pavese, la Via Jan Palach è comoda con lo snodo autostradale A7, a nei pressi dall'Ospedale San Paolo e vicina alla fermata MM2 Famagosta linea verde, che collega molto rapidamente al centro della città. La zona è perfetta per tutti coloro che vogliono avere tranquillità al rientro della giornata lavorativa, ma per esigenze lavorative e familiari cercano una soluzione che possa essere comunque comoda per raggiungere la città rapidamente. Gli spostamenti sono semplice e rapidi, pur non essendo nel cuore della città. A pochi passi a piedi dall'appartamento troviamo la fermata bus 46, inoltre il quartiere "Binda" vanta molti servizi per la famiglia, la persona e le cure mediche. Campi sportivi, piscine, scuole e supermercati nel raggio di pochi minuti. Lo stabile è dotato di portineria e giardino condominiale molto ben curato. Pavimenti in parquet. L' appartamento è situato al 1 piano: composto da: ingresso con porta blindata che affaccia nel soggiorno, cucina semi abitabile, anticamera, camera e bagno finestrato: caratterizza tutta la palazzina la presenza di terrazzi abitabili. Anche l'appartamento in questione è provvisto di terrazzo abitabile con accesso dal soggiorno e cucina, si aggiunge un piccolo balcone di servizio a cui si accede dalla camera. L'appartamento è climatizzato e predispone di un impianto di allarme. L'appartamento è inoltre provvisto di zanzariere sul terrazzino. La vendita si completa di cantina e un box singolo di circa 14 mq. Libero 1 giugno 2025. Riscaldamento centralizzato. Euro 300.000, 00 Cla. En D 89 KW/K
