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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 2.035.000 € (cod.64708816)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 2.035.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da Immobiliare martin haussmann) a
2.035.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8479 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.012 €/m² e
7.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.645 €/m² a 10.035 €/m²) e per uffici (da 5.210 €/m² a 8.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla) è pari a
8.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
In una delle location più ambite di Milano, proponiamo un immobile unico situato al quarto piano di un affascinante palazzo dei primi del Novecento, dotato di doppio ascensore e servizio di portineria. L’immobile attualmente suddiviso in due appartamenti di circa 120 mq ciascuno, può essere unito in un’unica soluzione abbattendo un semplice muro divisorio, la superficie complessiva è di 240 mq ed è attualmente accatastato come ufficio (A/10), con facile possibilità di cambio di destinazione d’uso. Un aspetto esclusivo dell’appartamento è il suo affaccio sul fronte del palazzo, caratterizzato da una leggera curvatura che conferisce grande eleganza. Ogni ambiente gode di abbondante luce naturale per tutto il giorno, rendendo gli spazi estremamente luminosi e accoglienti. Tra i dettagli architettonici originali spicca la forma unica delle finestre, che aggiungono un tocco di raffinatezza e personalità. Grazie alla sua versatilità e alla posizione privilegiata, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza di pregio che come spazio professionale di alto livello. Da ristrutturare PORTINERIA INTERA GIORNATA - DOPPI ASCENSORI- 2 CANTINE
